騰落率5位

グランドメゾン神宮前 

物件概要

交通:明治神宮前駅より徒歩で6分
表参道駅より徒歩で6分

 沿線:『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線

 所在地(住所):東京都渋谷区神宮前5丁目13番10号

 構造:RC(鉄筋コンクリート)

 階建て: 地下1階付4階建 

 築年月: 2000年2月 

 総戸数: 17戸
 管理方式:日勤

 主方位: 北東 

 土地権利:所有権

 用途地域: 第一種中高層住居専用地域 

 分譲会社: 積水ハウス 

 施工会社: 松井建設 

 設計会社: 中村彰建築研究室 

 管理会社: 東急コミュニティー 

 専有面積:60.98㎡ ~ 81.01㎡

 バルコニー面積:4.72㎡ ~ 4.72㎡

 間取り:1LDK ~ 2LDK

 敷地面積:737.09㎡

 建築面積:423㎡

 延床面積:1273㎡

 駐車場数:調査中

 建ぺい率:調査中

 容積率:調査中
 騰落率: 65.3%

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グランドメゾン神宮前は、2000年02月築の総戸数17戸の分譲マンションです。建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンション。
最も近い東京メトロ千代田線明治神宮前駅からは徒歩5分の好立地です。さらに東京メトロ半蔵門線表参道駅など全部で5路線が使えて、交通の便が非常に良いです。

表参道から一本裏に入った閑静な立地に立地しており、喧騒から外れた良好な住環境です。打ちっ放しのコンクリートとガラスウォールによる独創性の高い外観がスタイリッシュな印象を与えます。

建物内にはデザイナーズならではの造りがあり、他にはない変わった色合いや設備があり、特に水回りの設備はとてもシンプルな造りになってます。

広々としたメゾネットタイプの間取りを中心に揃えており、室内はリビングとベッドルームを分離しプライバシーが確保された開放感あふれる空間となっています。

オートロックのマンションですので、女性の方も安心して暮らせます。敷地内に24時間ごみを捨てられるごみ置き場がありますので、いつでもごみを捨てられます。トランクルームがありますので、たくさん収納できます。モニター付きのインターホンなので、訪問者の確認ができます。

表参道ヒルズまで徒歩4分、周辺には神宮前・表参道だからこそあるお洒落なお店やレストランが多数あります。

マンション周辺には紀伊国屋インターナショナル徒歩4分、ナチュラルハウス青山店(スーパーマーケット)徒歩5分、ローソン神宮前四丁目店徒歩3分、サンクス神宮前店徒歩3分などが揃っています。

飲食店やドラッグストア、銀行、郵便局などの日常生活に便利なお店もあります。

メゾネット式の住居では、自宅兼事務所などの使い方も実現できます。


ポイント

正直、皆様が参考にするには難しい物件です。
総戸数が17戸なので売り物件も少ないこともあり、周りの不動産の動向に一番左右されますので、一般論をポイントとして掲載します。


不動産の相場は、経済状況の影響を受けやすく、日々刻々と変化します。
例えば、1990年前後のバブルの時は、関東圏では、東京近郊でも、億ションが分譲されるなど、不動産価格も値上がりしましたが、バブル崩壊後は、大幅に下落しました。
また、直近では、2008年のリーマンショックの前後で、不動産の取引数、成約価格、在庫数等が乱高下しました。

このように、不動産売却を、成功させるためには、経済状況を考える必要があります。
また、各地域によっても、不動産市場の状況は異なります。



常に自己所有や気になるマンションの不動産市場の動向を掴むことで、正確な相場観を得ることが出来ます。(相場はなるべく長期で見た方が参考になります) 


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アベノミクス効果が株価を押し上げてきましたが、コロナ禍で不動産市場でも、その波及(不動産価格の下昇)への不安が高まっております。現在の不動産売却の市況を知り、売り時、買い時を判断しましょう。

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グランドメゾン神宮前 偏差値

マンション偏差値| 54
品川区ランキング
| 432位 (1,508物件中)
不動前駅ランキング
| 57位 (171物件中)


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グランドメゾン神宮前のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0
    

クチコミ投稿総数: 1件


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