豊洲シェルタワー

騰落率2位

豊洲シェルタワー

物件概要

 駅:豊洲駅より徒歩で1分

 路線:『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 
ゆりかもめ線

 住所:東京都江東区豊洲5丁目5番1号 

 竣工年月:2006年9月

 総戸数:565戸

 階層:地上40階建 地下1階

 構造:RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

 施工会社:清水建設、巴コーポレーションJV

 新築時売主:清水建設、豊洲駅前地区市街地再

 設計事務所:佐藤総合計画

 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

 管理形態:日勤

 主方位:

 権利:所有権

 用途地域:商業地域
 専有面積:45.88㎡ ~ 100.78㎡

 間取り:1LDK ~ 4LDK

 敷地面積:7142.34㎡

 建築面積:4736.89㎡

 延床面積:64488.52㎡

 駐車場数:210

 建ぺい率:70%

 容積率:700%
騰落率:+67.1%

 

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豊洲シェルタワー
豊洲シェルタワー
豊洲シェルタワー
豊洲シェルタワー

豊洲シエルタワーは、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ線「豊洲」駅直結しておりマンションの地下に駅がある環境でエントランスから雨の日でも傘をささずにお出かけが可能です。

マンション内にはフロントサービス、パーティールーム、ラウンジなど共用施設も充実、1~3階はスーパー、ドラッグストア、ベーカリー、飲食店等便利な施設が入居する「シエルコート」があり、日常のお買いものに困ることはありません。クリニックや江東区役所の出張所も併設されており、利便性の大変高いマンションです。

■駅からのアプローチ
豊洲駅には、ゆりかもめ線の他、東京メトロ有楽町線が乗り入れているので、都心方面はもちろんのこと、臨海副都心へのアクセスにも優れています。

また、豊洲バスターミナルからは東京国際空港行きのリムジンバスや日本の各方面への高速バスが出ているので、鉄道以外のアクセス環境にも恵まれています。

■周辺環境
近年再開発が進み、格段に暮らしやすくなった豊洲。大型商業施設「ららぽーと豊洲」には、約185の専門店が入居し、ショッピングやグルメが楽しめます。次世代型シネコン「ユナイテッドシネマ豊洲」や人気の「キッザニア」等大人から子供まで楽しめる施設がそろっています。「スーパービバホーム」には、スーパー「文化堂」、のほかドラッグストア、ファミリーレストラン、家電量販店など暮らしに密着したお店が充実。生活に必要なものはすべて豊洲で調達できるといっても良いでしょう。
東京湾が一望でき、遊具も揃った「豊洲公園」やお散歩が気持ちの良い「晴海橋公園」、スポーツも楽しめる「豊洲3丁目公園」など徒歩圏に公園が多数あり、お子様も楽しく遊ぶことができます。
都心近接でありながら、生活利便施設が揃い大人から子供まで楽しめる街です。

ポイント

マンション偏差値

マンション偏差値│73 

 江東区ランキング| 11位 (1,457物件中)
豊洲駅ランキング
| 10位 (124物件中)

(マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、 客観的な評価が出せる独自のロジックの計算式を組み、点数化した分譲マンション評価指標です。)

ポイント1

中古マンションの価格は希少性が大きく作用します。

UR賃貸と同居するタワーマンションで、32階から上の150戸が分譲戸数となっています。立地面では有楽町線とゆりかもめ直結という最強マンションですが、北側に超高層オフィスビルが立つ予定です。戸数の関係上、たまにしか売り物件が出ません。

駅直結、売り物件が少ない、眺望が良い、新築時の価格が安い
新築時の坪単価約190万円

2700万円台(新築時) → 6700万円台(2018年) 約58㎡


豊洲シエルタワーの過去の中古販売履歴と販売相場

「豊洲シエルタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2
    

クチコミ投稿総数: 10件

豊洲シェルタワーの口コミを見る

ポイント2


住人口コミでも交通の利便性が高いことがとても強みで通勤通学にはもちろん、地方出身者にとっては東京駅や羽田空港が近いことがとても助かる。転勤族なため、人に貸しやすい物件であると思う。
投資用マンションとしても最適であると思う。


豊洲シエルタワーの過去の賃料履歴と賃貸相場

推定売却価格

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豊洲シェルタワー推定売却価格