SelFin 便利機能

AI評価査定はワンクリックの自動表示機能が便利ですが物件サイトのURLコピー&ペーストや手入力でも物件査定は可能です

スマートホーンでワンクリック表示の簡単設定

スマートホーンで簡単設定

スマートフォンでSelFinをご利用いただく際に、不動産ポータルサイトで調べたい物件ページを表示しているときに、初回のみお気に入りから設定したブックマークレットを選択するだけで、SelFinの調査結果を表示することができます。

大変便利な機能ですので、ぜひご利用ください。


Google ChromeとMicrosoft Edge パソコンの拡張機能

拡張機能の設定にはSelFinの会員登録が必要です。

ワンクリックで評価を自動表示できます。

クローム拡張機能

Google社のChromeとMicrosoftの Edgeブラウザをご利用の場ChromeとEdge
(Chromium)拡張機能を利用すると、suumo,home's,athome各不動産ポータルサイトの物件情報ページを開くだけで、自動的にSelFinの結果が表示されるようになります。

拡張機能は大変便利な機能ですので、ぜひご利用ください

[拡張機能を設定]をクリックするとストアのSelFinページが表示されますので、
画面右上の「Chromeに追加」をクリックしてください。
「SelFinを追加しますか?」で「拡張機能を追加」をクリックすれば設定完了です。

SelFinの拡張機能

URLをコピペと条件の手入力する機能もあります。

AI評価査定はワンクリックで結果報告書が見れます。

査定は点数化されているので、誰でも簡単にリスクを見ることができます。

(実例は特集物件へ)

SelFin 住宅査定 結果報告書

①価格の妥当性

 独自の価格査定エンジンから、対象不動産の想定賃料と想定価格を算出し、価格の妥当性を表示します。 

②流動性

流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。昼夜間人口差から「街力」を算出し、対象物件の流動性を判定します。

③耐震性

  建築年月などから耐震性を判定いたします。耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。 

④住宅ローン減税

 住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。 

⑤管理(マンション)

マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要です。また設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。

⑤土地の資産性(戸建て)

接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定します。

全国マンションデータベース

全国マンションデータベース

全国マンションデータベースは全国14万棟以上のマンション情報(全マンションの99%をカバー)が閲覧できるWEBサービスです。 


①物件概要
外観・駅・路線・住所・竣工年月・総戸数・階層・構造・施工会社・新築時売主・設計事務所・管理会社・管理形態・権利・用途地域・小学校区・中学校区・専有面積・間取り・敷地面積・建築面積・延床面積・駐車場数・建ぺい率・容積率・その他設備情報など
②マンション偏差値
マンション偏差値・市区町村でのランキング・駅でのランキング(順位)
③口コミ
【次項目のメリット・デメリット】最寄り駅の充実度・周辺環境・外観・共用部・お部屋の仕様・設備・買い物・食事・暮らし・子育て
【その他】おすすめ世帯や音漏れ・居住者の雰囲気・改善点・総合レビューなど
④推定売却価格
【算出項目】売却査定・賃料査定・表面利回り
【調整可能項目】専有面積・バルコニー面積・階数・方位・角部屋かどうか・ルーフバルコニーの有無・専用庭の有無・リフォーム実施の有無
⑤販売履歴
販売年月・所在階・間取り・向き・専有面積・バルコニー面積・販売価格・坪単価・平均値
⑥販売相場
対象マンション・市区町村エリア・駅ごとに分けてグラフ化。面積別の相場・期間ごと(1年・3年・6年)の推移を切り替え可能
⑦賃料履歴
賃貸年月・賃料・坪単価・管理費・敷金・礼金・保証金・所在階・専有面積・間取り・向き
⑧賃料相場
対象マンション・市区町村エリア・駅ごとに分けてグラフ化。面積別の相場・期間ごと(1年・3年)の推移を切り替え可能
⑨近隣のマンション 
「周辺地図」をクリックで、近隣類似マンションのデータベース閲覧可能 

新着情報を物件提案ロボが届けます。

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不動産仲介事業者が提供する物件情報には「偏り」があります。
多忙な業務の中で全てのお客様に漏れなく物件提案を行うことができないからです。
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「SelFin」AI評価査定のメリット

  1. 物件の価格の妥当性やとリスクと注意点がわかる。
  2. 評価査定が点数化されていて簡単で分かりやすい。
  3. 不動産屋に行かなくても、ワンクリックで物件の査定が瞬時にできる。
  4. 将来の備えとして不動産投資としてのチェックもできる。
  5. 気になるマンションのと査定価格と資産価値がわかる。
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不動産セカンドオピニオン ランドプライム株式会社

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SelFinはSelf Inspectionの略で(自身による検証)を意味します
不動産の評価を点数化することで、誰でも簡単に検証しやすくしました。