2021年 1月30日

 元利均等返済のメリット・デメリット

 

住宅ローンの代表的な返済方法の一つに「元利均等返済」があります。

もっとも利用されている方が多い「元利均等返済」とは、どのような返済方法なのか、基本的なところ、そしてメリットやデメリットも含めてお伝えします。 


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2021年 1月29日

 <コロナ禍の不動産購入知識> 「ベランダカフェ」という言葉をご存知ですか?

新型コロナウイルスの第3波が到来し、年末年始も不安に過ごされている方もいらっしゃる事と思います。そのような状況の中で、テレワーク体制で仕事に取り組む人が増えています。せっかく自宅で仕事をするのであれば、快適に過ごすために工夫をこらす人も多いと思います。


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2021年 1月27日

 中古住宅購入なら利用したい、国の支援制度

 

中古物件を購入する場合、住宅ローン減税や補助金などの支援制度がいくつかありますが、「グリーン住宅ポイント制度」というものもご存じでしょうか?

 こちらは、以前の「住宅エコポイント」という制度と似ていますが、グリーン社会の実現のため、断熱性の高い住宅やエコ住宅設備などを購入する方、リフォームする方に最大100万ポイントを付与する、という制度です。 


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2021年 1月26日

 最近の住宅展示場の変化

 先日、とある番組で最近の住宅展示場の紹介をしていました。

全館空調、宅配ボックスの設置、抗菌素材の使用、帰宅したらすぐに手洗いができたり、家の中に菌を持ち込みにくいプランニングがあらしい生活スタイルに推奨されて住宅のようです。 


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2021年 1月25日

 検索するなら今ならインスタ?!

 

最近お客様に何を見て弊社にご連絡していただいたのですか?

と聞くと、5組に1人くらいはインスタで住宅購入を調べていたら辿り着きましたという話をお聞きします。

インスタことインスタグラムはSNSの中でも調べものをするには確かにとても便利なアプリだと思います。 


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2021年 1月24日

 団信の告知で気を付けるポイントは?

 自分は問題なく団信加入できるのか?

住宅ローンでマイホームを買おうとしている人にとっては、とても大きな問題です。

物件も決まって最後のローン申し込みで団信に加入できないのでNGとなってしまってはショックも大きくなります。

物件探しも大切ですが、ローンを利用する方は、予め団信についても最低限の知識を身に着けておきましょう。

今回は、住宅ローンの本申し込みの際に、団信の告知書を書く必要がありますが、告知書を記載する時の注意点についてお伝えします。 


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2021年 1月22日

 <コロナ禍の不動産購入>テレワークスペースの確保もお忘れなく?! 

 コロナ禍で広がったテレワーク!不動産購入時にはテレワークスペースの確保は必須?!

テレワーク、リモートワークという言葉が毎日聞かれるようになりました。昨年まではテレワークをしている自分を想像すらできなかった方も多いと思います。私もきちんとした準備がないまま、急きょ在宅勤務に切り替えた事を覚えています。 


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2021年 1月20日

住まいを購入したら考える「配偶者居住権」という制度

令和2年の民法改正により創設された制度の一つが「配偶者居住権」というものです。

これは、相続が発生した場合に、配偶者は自宅にそのまま住み続けることができる、という権利です。

その内容や手続きの方法を解説します。


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2021年 1月 19日

道なのに道路ではない⁉

前回、自宅の建て替えの為土地の調査をしましたが市町村の道路課で建築基準法に準しない道路と言われました。

今後、建替えする場合は改めて4m道路を造らないといけないそうです。

市役所の町づくり課相談し完了、次に道路にするためには田んぼを埋立なければならない為、農業委員会に相談しに行きました。


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2021年 1月 18日

2020年12月度の不動産相場

 公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2020 年12月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧ください。

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2021年 1月 16日

住宅ローン控除等を受けるための「確定申告」の仕方

 

家を買って住宅ローン控除を受ける場合、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。

年も明け1月になりましたので今回は確定申告をどうやってやればいいのか簡単に解説します。

 
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2021年 1月 15日

不動産購入時の「修繕」の先送りはご注意下さい!

不動産購入時に「修繕」の概念も把握しておきましょう!

マンション購入を検討されている方には事前に把握しておいて欲しい事として、管理費や修繕積立金の概念です。特に、不動産の資産価値に影響を及ぼす、「修繕積立金」については非常に重要です。長く住むには建物の適切な管理が大切だが、修繕などにかかるコストがここ数年で上昇し、資金不足の懸念がある事をご存知でしょうか? 

 
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2021年 1月 14日

物件選びのポイントは?靴箱の大きさも重要です!

 アットホーム株式会社が、インターネットアンケートの結果を報告しました。

このアンケートは、単身向け住まいを探している方を接客した不動産事業者に、検討されている方が何を重視していたか、を集計したものです。 

 
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2021年 1月 13日

在宅勤務で変わる部屋に、いろいろなアイデアがありました。

 現在、コロナにより2度目緊急事態宣言が発出されておりますが、今後もリモートワーク(在宅勤務)が定着するといわれていますが、これからの住まいに求められるものとはどういうものでしょう。

 ここ最近、新型コロナウイルスの流行にともなってリモートワークやテレワークなどの在宅勤務が急速に浸透しています。

今後は自宅で働いたり、お子様もリモート学習するというような生活スタイルが定着していくと予想される中、注目したいのが『リモートワークしやすい住まい』です。 

 
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2021年 1月 12日

あなたの家の防犯は大丈夫ですか??

 防犯対策、ご自身ではしっかりされていると思っていらっしゃる方も多いと思いますが、本当に大丈夫ですか?

今はコロナウイルスの影響で、マスクをしている人が多いので、警戒するにも怪しい人かの判断が難しいと思います。

 日常からいつも以上に観察することが重要で、歩きスマホやイヤホンで周囲の音が聞こえないような状況ですと、ご自宅に入る時などの警戒心も薄くなってしまいますので、くれぐれも自分は大丈夫と思わずに警戒心を忘れずにしていただけたらと思います。 


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2021年 1月 7日

2021年1月 フラット35金利のご案内

2021年1月のフラット35金利は、20年以下が1.00%、21年以上が1.09%と先月から0.02%引き下げとなりました。

大手銀行5行の代表的な固定期間10年の最優遇金利については、みずほ銀行が0.05%引き下げとなり、他の4行は据え置きとなりました。

 
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